Tim Solusi Kebocoran,kali ini akan mereview perbaikan kebocoran kamar mandi lantai-2 berukuran 2x3m.Bisa kita perhatikan dalam kamar mandi ini tata letak paling ujung terdapat bathtub,sebelah kanan tengah sebuah closed duduk dan wastafel di samping kanan pintu kamar mandi,dalam data survey yang kita himpun terjadi kebocoran pada area bathtub,air bocoran mengalir secara kontinyu/terus menerus mengakibatkan plafon dibawah kamar mandi menimbulkan bercak hitam,kebocoran ini bisa kita indentifikasi dari instalasi air bersih.
Dari diskusi dengan owner meminta untuk waterproofing lantai kamar mandi,perbaikan instalasi perpipaan dan membongkar bathtub dijadikan ruang shower mandi.
Berikut item pekerjaan renovasi kamar mandi lantai-2 sbb:
- Pekerjaan persiapan dengan membongkar dinding partisi bathtub,bongkar pasangan dinding granit dan bongkar pasangan dinding hebel.
- Ketika partisi dinding selesa di bongkar,selanjutnya kita bisa mematikan jalur air dengan menutup pipa air ke kran shower.Agar tidak terjadi semburan air di kamar mandi.
- Tahap pekerjaan selanjutnya yaitu membongkar closed duduk type Toto CW823PJ Avante,putar stop kran closed duduk ke posisi off,lepas selang fleksible tangki dan selang jet shower,kumpulkan accesoris karena closed rencana akan dipasang kembali
- Pembongkaran floor drain,ada 2 buah yaitu floordrain area bathtub dan floor drain di samping closed.
- Pekerjaan bongkar granit lantai lama,pembongkaran dilaksanakan secara manual tidak menggunakan bor impact drill,ini untuk menghindari terjadinya keretakan pada dinding-dinding kamar mandi,lantai dibongkar sampai ketemu dasar cor dak beton,
- setelah selesai lantai dibongkar
Berikut kita berikan estimasi dasar biaya perbaikan kebocoran kamar mandi ukuran 2x3m yang posisi letaknya di lantai-2.
RAB Perbaikan kebocoran Kamar mandi Lantai-2
| I | Pekerjaan Persiapan | |||||||
| 1 | Perijinan dan keamanan | by owner | 0,00% | ls | 1,00 | – | Rp – | |
| 2 | Air dan listrik kerja | by owner | 0,00% | ls | 1,00 | – | Rp – | |
| 3 | Mobilisasi | alat dan pekerja | 3,92% | ls | 1,00 | 250.000 | Rp 250.000,00 | |
| 4 | Protek debu | plastik cor | 1,57% | ls | 1,00 | 100.000 | Rp 100.000,00 | |
| 5,49% | Sub total | Rp 350.000,00 | ||||||
| II | Pekerjaan kamar mandi lt-2 (ukuran 2×3 = 6 m2) | |||||||
| 1 | Bongkar pasang closed duduk | jasa upah | 8,63% | bh | 1,00 | 550.000 | Rp 550.000,00 | |
| 2 | Bongkar pasang floor drain stainless | floor drain 3 inchi | 3,53% | bh | 1,00 | 225.000 | Rp 225.000,00 | |
| 3 | Peninggian level lantai area closed/shower | naik 20 cm | 7,84% | ls | 1,00 | 500.000 | Rp 500.000,00 | |
| 4 | Bongkar keramik lantai + adukan | keramik lama | 4,71% | m2 | 6,00 | 75.000 | Rp 450.000,00 | |
| 5 | Leveling lantai arah ke floor drain | 1semen:5pasir | 10,98% | m2 | 6,00 | 175.000 | Rp 1.050.000,00 | |
| 6 | Primer waterproofing | plingkut | 3,14% | m2 | 6,00 | 50.000 | Rp 300.000,00 | |
| 7 | Waterproofing lantai kamar mandi | membran bakar | 17,25% | m2 | 6,00 | 275.000 | Rp 1.650.000,00 | |
| 8 | Pasang keramik lantai | Asia tile 30×30 | 26,67% | m2 | 6,00 | 425.000 | Rp 2.550.000,00 | |
| Subtotal | 82,75% | Rp 7.275.000,00 | ||||||
| III | Pekerjaan kebersihan | |||||||
| 1 | Kebersihan & buang sampah | sampah/puing proyek | 11,76% | ls | 1,00 | 750.000 | Rp 750.000,00 | |
| 11,76% | Sub total | Rp 750.000,00 | ||||||
| 100% | Total | Rp 8.375.000,00 | ||||||
Dibeberapa kasus perbaikan bisa berbeda penanganannya,baik dari pemilihan material,cara kerja dan biaya perbaikannya.Kami menganjurkan perlu adanya survey dahulu sebelum kita buatkan estimasi biaya.
